Bab 29

Badai salju dahsyat menghantam Korea, membekukan seluruh negeri. […Breaking news! Salju lebat telah menutup jalan-jalan utama di wilayah Chungcheong dan Jeolla, dan pemerintah kota kini menghadapi kesulitan serius dalam membersihkan salju akibat kelangkaan kalsium klorida secara nasional. Kami akan langsung ke reporter Han Ga-young di lokasi. Han Ga-young?] [Ya, ini reporter Han Ga-young di lokasi!] [Bagaimana situasinya di sana?] [Seperti yang Anda lihat, salju menumpuk hampir setinggi lutut, membuat pembersihan salju yang layak nyaris mustahil! Kendaraan penyapu salju dikerahkan, tapi penurunan suhu mendadak telah membekukan jalan-jalan hingga menjadi lapisan es!] [Para ahli mengatakan ini semua akibat persediaan bahan antibeku yang tidak mencukupi. Apa yang terjadi?] [Pemerintah kota biasanya menyimpan persediaan berdasarkan catatan salju historis. Namun dalam beberapa tahun terakhir, kekeringan mengurangi curah salju, dan digabung dengan masalah pasokan kalsium klorida, sebagian besar distrik tampaknya tidak menyimpan cukup bahan antibeku…] Biiip! Jalanan menjadi es. Penyapu salju bekerja tanpa lelah, namun usaha itu terasa sia-sia. Mobil-mobil merangkak dalam antrean panjang yang menyedihkan, dan lokasi kecelakaan bertebaran di setiap ruas jalan raya. "Ini gila. Sungguh! Kenapa saljunya sebanyak ini?!" Gaon menerobos badai dan tiba di kantor dengan rambut penuh bubuk putih. Bess, yang datang lebih awal, cepat menyerahkan handuk. "Kau bilang begitu, tapi kau terlihat sangat senang." "Kau sudah di sini pagi-pagi. Kenapa?" "Siapa yang bisa tidur kalau punya kabar bagus seperti ini?!" "Meski Gaon Trading menjual segunung produk, apakah itu membantu Revilish?" "Oh, tentu saja! Apa Anda lupa, Tuan? Hampir tidak ada orang di Korea yang punya kalsium klorida saat ini! Kalau dijual dengan benar, Revilish dan Ishurok Resources akan kebanjiran telepon!" "Ahh… efek iklan." "Seperti yang diharapkan dari Anda, Tuan!" Jika Gaon mendapat durian runtuh, efek riaknya otomatis akan mengangkat perusahaan-perusahaan yang terhubung dengannya. Rantai umpan balik positif yang sempurna. Saat mereka tertawa bersama, suara lantang Soocheol bergema di lorong. "Telepon! Kita punya tumpukan panggilan yang luar biasa!" "Oh! Tuan, Anda juga punya panggilan tak terjawab!" "Ya ampun. Aku benar-benar lupa!" Gaon bergegas masuk ke kantornya dan memeriksa layar. [Panggilan tak terjawab: 106] Telepon berdering tiada henti sejak pagi. Gaon terkekeh dan menelepon balik. "Ya, Gaon Trading." —Oh syukurlah, Tuan! Kenapa baru Anda angkat sekarang?! Semuanya pemilik toko perangkat keras yang menelepon dengan putus asa. Gaon membalas setiap panggilan satu per satu. Mereka yang begadang sepanjang malam, gelisah memikirkan panggilan yang tak terjawab, pasti sudah di ambang batas. "Maaf, kemarin ada urusan keluarga mendadak. Anda pasti mengalami masa sulit?" —Sulit?! Orang-orang benar-benar berkemah di luar gudang saya memohon stok! Kacau sekali! "Haha, saya minta maaf. Saya akan mulai mengeluarkan produk sekarang. Silakan datang!" —Akhirnya!! Gaon bersiap menuju Incheon. Bess tampak bingung mengikutinya. "Tuan, kenapa menunggu sehari lagi? Kalau Anda mengeluarkan stok kemarin, pembersihan salju akan lebih mudah!" "Kalau saya keluarkan kemarin, menurutmu apakah itu akan sampai ke orang yang tepat?" "Hah?" "Saat kelangkaan akan datang, yang pertama bergerak bukan pemerintah kota — tapi para penimbun. Mereka akan membeli semuanya dalam jumlah besar, membuat pemerintah dan kontraktor swasta tak berdaya. Kalau saya mengeluarkan stok kemarin, setidaknya separuhnya akan mengendap di gudang para penimbun sekarang." Dan jika itu terjadi, jalanan akan tetap membeku setidaknya selama sebulan. Para penimbun akan memperlambat pasokan untuk memaksimalkan keuntungan, membuat jalanan mencair dan membeku kembali berulang kali — memastikan kecelakaan dan kekacauan. "Kalau jalanan membeku, apa yang terjadi? Logistik lumpuh. Dan siapa yang menderita?" "Pengusaha dan pemerintah?" "Tepat. Kalau logistik lumpuh, orang bisa kelaparan. Bahkan operasi militer ikut terdampak. Jadi pemerintah akan membayar premi kalau perlu." "Dan mereka tidak bisa begitu saja menyatakan darurat militer hanya karena kalsium klorida!" "Ada batasan untuk apa yang bisa mereka klasifikasikan sebagai barang yang dikendalikan darurat. Kalsium klorida bukan sumber daya strategis." Salju selalu mencair pada akhirnya — kecuali kita sedang memasuki zaman es baru. Jadi pemerintah jarang memberlakukan kontrol darurat pada bahan antibeku. Itulah tepatnya mengapa para penimbun berkembang biak. Gaon menunggu sehari untuk menyapu bersih para penimbun itu — memaksa mereka menampakkan diri sebelum ia mengeluarkan stok. "Jadi, Tuan… bukankah Anda juga bisa mengambil untung seperti para penimbun? Kalau Anda menunggu lebih lama—" "Kau menyebutku bermoral bejat?" "Tidak! Sama sekali tidak! Senior Universitas Daehan-gang kami? Bermoral bejat?! Tidak pernah!" "Benar. Kalau aku sampah, aku sudah memonopoli semua kontrak kalsium klorida Rusia. Kau pikir aku hanya akan duduk diam?" Satu tanda tangan di kontrak, dan ia bisa merebut seluruh pasokan untuk dirinya sendiri. Tapi ada aturan — etika dagang. "Kalau bukan hal lain, orang yang melanggar etika dagang tidak akan pernah menjadi besar. Memang, korporasi besar menggunakan trik. Itu benar. Tapi melakukan aksi seperti itu saat darurat nasional? Kau tidak akan pernah menjadi pemain utama. Tidak ada yang akan mendukungmu." "…Etika dagang." Bess menatapnya dengan kagum, seolah baru saja menemukan kebijaksanaan hidup lain dari Gaon.⁠​​​​​​​​​​​​​​​‌​‌​‌​‌​​​‌‌‌‌‌‌​‌​​​‌​​‌​​‌‌‌​​​⁠

Dua minggu kemudian— Setiap pembayaran terakhir untuk pengiriman kalsium klorida masuk ke rekening Gaon Trading. Bukti bahwa pertaruhan tiga bulan telah matang menjadi keuntungan yang sangat besar. [Total diterima: ₩65.434.321.211] [Saldo penuh tersedia] "…Gaon, itu 65,4 miliar won. Astaga— apa INI?!" "Sudah bilang akan meledak." "Sial, Presiden Im Gaon! Bos kita binatang! Binatang sejati!" "Oh, Tuan, ayolah. Jangan sebut saya binatang." "Hahaha! Binatang, raja, terserah — Anda luar biasa!" Ia menginvestasikan 30 miliar dan mendapatkan sekitar 35 miliar. Kemenangan besar yang bersih murni dari peramalan. Dan itu bahkan bukan akhirnya. [Futures — Hasil Opsi Put] Strike price: $1.750 Harga saat ini: $1.560 Premium: $50 Keuntungan: $38.000 Keuntungan per kontrak: $190 Margin: $25.462 "…Kena." "Apa? Lagi? Apa yang kena?" "Opsi yang saya reinvestasikan dari keuntungan terakhir — menghasilkan empat ribu." "Apa?!" Sejujurnya, empat ribu dolar tidak seberapa dibanding skala Gaon Trading. Mereka bisa menghasilkan itu dalam satu sore kerja keras. Tapi bagaimana jika… uang ini terus berbunga? "…Ini gila. Berarti setelah menarik modal, Anda hampir menghasilkan lima ribu?" "Begitukah? Premium dikurangi ini… ya, sepertinya begitu." "Astaga, Im Gaon! Keberuntunganmu sekeras baja! Kau benar-benar menyekop uang!" Uang mengalir begitu cepat hingga hampir terasa tidak nyata. Namun, satu hal tak terbantahkan— 'Aku… bahagia.' Kebahagiaan sejati tidaklah jauh. Hidup yang mengalir persis seperti yang diinginkannya — itulah katarsis murni. Dengan uang yang aman, Gaon melanjutkan rencana Soocheol. "Ayo. Waktunya membeli gedung."

Sesuai janji, Gaon membeli gedung markas seharga 23 miliar won. Gaon Trading akhirnya pindah dari kantor sempitnya ke gedung tujuh lantai yang baru. Pada hari kontrak, Gaon membawa Soocheol untuk bertemu pemiliknya, Im Tae-san. Im Tae-san sekali pandang melihat Soocheol dan mengangguk setuju. "Jadi ini temannya?" "Ya, yang saya sebutkan." "Dia terlihat dapat diandalkan. Orang yang kokoh." Soocheol berkedip bingung, tidak tahu apa maksud mereka. Gaon dan Im Tae-san tidak menjelaskan — mereka hanya menandatangani kontrak. Tak lama, akuisisi selesai. Gedung itu resmi atas nama Gaon. Dengan pengacara Soocheol yang melakukan seluruh peninjauan, tidak ada risiko masalah. Soocheol menjabat tangan Im Tae-san dengan mantap. "Terima kasih. Hal baik akan datang kepada Anda." "Kalian juga. Saya sudah lama berkecimpung di bidang ini — saya bisa menilai. Kalian akan menjadi lebih besar." "Terima kasih, Tuan." "Dan dengar — kalian berdua, jangan pernah berpisah. Itu nasihat saya sebagai orang yang lebih tua." Dan dengan itu, kesepakatan disegel. Beberapa hari kemudian, sertifikat gedung tiba di tangan Gaon, menandai awal manajemen dan perencanaan pendapatan yang sesungguhnya. Soocheol mempercayakan manajemen gedung kepada Inseong Security, yang diperkenalkan oleh Son Sang-wook. CEO-nya, Park In-seong — mantan atlet judo dengan tubuh besar — menjelaskan situasinya. "Tingkat kekosongan saat ini sekitar 15%. Profitabilitas kira-kira 1,3%. Untuk gedung modern, itu tidak bagus." "Hmm…" "Saya yakin diperlukan langkah drastis." Nada bicaranya seperti perwira militer — tak mengherankan, mengingat delapan tahun di UDT. Dan dia tidak salah. Pendapatan gedung tidak mengesankan, dan kekosongan yang meningkat menjadi kekhawatiran. Jika Gaon tidak membeli gedung itu dengan modalnya sendiri, depresiasi saja bisa menghancurkannya. "Saya merekomendasikan restrukturisasi sewa dan strategi penyewaan baru." "Setuju. Banyak kontrak akan berakhir sebentar lagi. Mari kita pikirkan ulang pendekatan kita." "Saya juga mendengar Hong Dental berencana memperbarui tahun depan. Mungkin bawa lebih banyak klinik?" "Klinik…?" Hong Dental menangani pemeliharaan dengan baik dan tidak menimbulkan masalah. Dan gedung bertema — terutama yang berpusat pada medis — cenderung berkembang. Soocheol mengangguk. "Mari kita lakukan. Umumkan bahwa setelah kontrak berakhir, penyewa medis dapat memperbarui dengan tarif yang dikurangi." "Broker Kim yang menangani itu, jadi saya akan memberitahunya pada pertemuan berikutnya!" Gaon hanya menyaksikan Soocheol menangani strategi properti. Investasi gedung di masa depan kini menjadi tugas Soocheol — dan Gaon sepenuhnya mempercayainya. Soocheol menoleh padanya. "Jadi? Suka arahnya?" "Tentu. Jadi kunci mengurangi kekosongan adalah mengubah ini menjadi gedung khusus, kan?" "Tepat. Gedung yang berkelompok dengan profesi spesifik memiliki stabilitas sewa lebih tinggi dan nilai keseluruhan lebih tinggi. Klinik dan apotek adalah contoh utamanya." Gaon mengangguk. Ia tidak tahu banyak tentang properti, tapi ia ingat bahwa gedung-gedung di masa depan cenderung mengadopsi spesialisasi semacam ini. "Gedung bertema. Saya suka." "Jadi, mau kita minum untuk merayakan?" "Tentu saja." Dan begitu pria sepakat — minum itu wajib.